Признание права собственности на квартиру ЖК Белые росы Люберецкий суд.
04.07.2017 Люберецкий городской суд частично удовлетворил исковые требования по гражданскому делу 2-4577/2017. Ответчик ООО «Стройкомфорт» в августе 2016 года ввёл дом в эксплуатацию, но не исполнил требования договора оформить права собственности. При подписании акта приёма-передачи квартиры, застройщик выставил требование оплатить 204 953, 98 руб за 1.91 кв.м «лишних» метров по результату обмера. Решением Гагаринского районного суда города Москвы по гражданскому делу № 2-4292/2016 с застройщика ООО «Стройкомфорт» взысканы неустойка за просрочку сдачи дома, штраф, моральный вред всего на сумму 1 522 465, 29 руб. Предложения досудебно решить проблему, оформить право собственности на квартиру в ЖК «Белые росы» и зачесть задолженность за лишние метры из задолженности застройщика, застройщик ООО «Стройкомфорт» проигнорировал.
В судебном заседании представитель застройщика ООО «Стройкомфорт» представил возражения, согласно которым дольщики сами виноваты, что застройщик не оформляет право собственности в связи с наложенным судебным-приставом в ноябре 2016 года запретом на регистрацию сделок с земельными участками. Провести взаимозачёт невозможно, так как застройщик уступил право требования денежных средств за лишние метры ООО «Вектор».
Представитель истца Галкин М.Ю. пояснил суду, что застройщик не исполнил условия договора по оформлению права собственности на квартиру в ЖК «Белые росы» с августа 2016 года, т.е. до наложения судебным приставом обеспечительных мер рамках более ста исполнительных производств по которым застройщик ООО «Стройкомфорт» уклоняется от исполнения судебных актов. Уступая право требования денежных средств с дольщиков третьему лицу, застройщик нарушает права взыскателей по исполнительным производствам, уклоняясь от исполнения решений судов.
Люберецким городским судом Московской области по гражданскому делу № 2-4577/2017 решено признать право собственности на квартиру в городе Котельники, в удовлетворении требования о взаимозачёте встречных однородных требований отказано.
