Признание договора купли-продажи квартиры недействительным.

  Истец А. обратился в Чертановский районный суд города Москвы с иском к С. и Р. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, об истребовании данной квартиры из владения С. и признании права собственности на квартиру за истцом А. в порядке наследования по закону.

   В обосновании иска А. указывает, что спорная квартира принадлежала на праве собственности отцу А. от имени которого по мнению истца А. оформлен договор купли продажи на Р. за несколько месяцев до смерти, которая впоследствии продала квартиру С. Истец утверждал, что отец не подписывал оспариваемый договор.

   Судом была произведена почерковедческая экспертиза в некоммерческом партнерстве экспертов договора купли-продажи и акта приема-передачи, которая установила, что подписи выполнены с подражанием почерку, а на акте приема-передачи обнаружены вдавленные следы подготовки подписи.

  Представители ответчиков предоставили суду заключение специалиста из  государственного экспертного учреждения, согласно которому почерк на договоре купли-продажи и акте приема-передачи принадлежит покойному, нечеткий почерк является последствием неврологической болезни, вдавленные следы на акте приема-передачи следствие того, что при подписи первого экземпляра, лист находился поверх второго экземпляра и заявили ходатайство о назначении повторной экспертизы. Однако суд не нашел оснований для назначения повторной экспертизы.  Также суд не учел факт того, что при жизни истец А. долгое время не видел отца, потому не мог знать о продаже им квартиры и наличие при жизни больших долговых обязательств, что могло послужить причиной продажи квартиры, так как указанная квартира не была единственной.

   Суд установил, что имущество в виде спорной квартиры возмездно приобретено С. у лица, которое не имело права его отчуждать – Р.,  о чем приобретатель С. не знала и не могла знать (добросовестный приобретатель), и при этом имущество выбыло из владения собственника А., помимо его воли, поэтому собственник А. вправе истребовать это имущество от приобретателя С.