Взыскание с застройщика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

  Истец Т. Обратился с иском к застройщику о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, расходов по оплате услуг представителя, расходов на оформление доверенности. В связи с тем, что между истцом и застройщиком был заключен договор участия в долевом строительстве, по которому застройщик обязался построить и передать Т. квартиру в установленный договором срок.

  Истец оплатил денежные средства в полном объёме, застройщиком обязанность по передаче квартиры в срок не исполнена.

  Согласно ФЗ «Об участии в долевом строительстве» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

   Квартира передана истцу с просрочкой даты, установленной договором.

   С застройщика взыскана неустойка за пропуск срока передачи квартиры и штраф в размере 50% от взысканной суммы, но со снижением размера неустойки и штрафа «учитывая требования разумности и  справедливости и соразмерности , конкретные обстоятельства по делу, а также степень вины ответчика», так же представительские расходы и компенсация морального вреда.