Признание права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме, Домодедовский городской суд МО.

Дело из личной практики, когда представляешь свои интересы, а не доверителя. В феврале 2014 года Галкиным М.Ю. была приобретена квартира в строящемся многоквартирном доме в микрорайоне Южное Домодедово, надёжный на тот момент застройщик «СУ-155», срок сдачи по договору участия в Жилищно-строительном кооперативе 3й квартал 2014 года. Однако у застройщика начались финансовые проблемы, строительство остановилось. Договор участия в ЖСК не защищает права пайщика как Договор участия в долевом строительстве защищает права дольщика с регистрацией договора в Росреестре.

28.10.2015 истец Галкин М.Ю. обратился в Домодедовский городской суд Московской области с иском к ответчику АО «СУ-155», ЖСК «Подмосковье» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры. Судом установлено, что обязанности пайщика исполнены в полном объёме, в нарушение условий договора строительство жилого дома не завершено, дом где расположена спорная квартира построен. Предмет договора - квартира - имеет свои уникальные характеристики, месторасположение. В результате исполнения условий договора создается не общая собственность, а собственность каждого отдельного гражданина на конкретную квартиру.

16.03.2016 суд удовлетворил исковые требования, признал право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры.